O fenômeno das 'Branded Residences': Por que os imóveis com assinatura de grifes dominam o mercado de alto luxo

Com expansão acelerada e avanço estratégico no litoral catarinense, os empreendimentos assinados por marcas reforçam o conceito de exclusividade, unindo experiência de consumo com segurança e rentabilidade para o investidor.

O conceito de branded residence vive um dos momentos de maior expansão global. Segundo o relatório The Residence Report 2025-26, da Knight Frank, o número de empreendimentos associados a marcas saltou de 169 para 611 projetos em pouco mais de uma década, com projeção de ultrapassar mil unidades até 2030. O modelo se consolida como uma estratégia relevante de diferenciação no mercado imobiliário de alto luxo, ao combinar endereço, arquitetura e valor de marca em um único ativo.

O conceito de branded residence no Brasil está ganhando destaque, especialmente no Sul do país. Um exemplo é o lançamento do Charles II Yacht Royal Home by OKEAN, da Gessele Empreendimentos. Este é o primeiro branded residence náutico do Brasil, inspirado no icônico OKEAN 80, um iate premiado internacionalmente.

Isso mostra a mudança no perfil dos compradores, que agora não se satisfazem apenas com metragem e localização. A busca é por algo além: identidade, experiências exclusivas e o prestígio de marcas renomadas. 

O que é branded residence e por que o conceito ganha relevância

Um branded residence é um empreendimento assinado e chancelado por uma marca de renome, que pode vir da hotelaria de luxo, da moda, do design ou da indústria.

Ao assinar o projeto, a grife influencia diretamente o DNA da obra: da arquitetura e design de interiores até o padrão de governança e os serviços oferecidos. Na prática, o imóvel passa a carregar atributos intangíveis de altíssimo valor, como reputação, status, estilo de vida e a experiência exclusiva associada àquela marca. Esse fator amplia a percepção de valor e cria um diferencial competitivo imediato em mercados com oferta de alto padrão.

Potencial de valorização dos empreendimentos assinados

Para o investidor, os empreendimentos assinados despontam como uma das opções mais vantajosas e seguras do mercado. Ao combinar localizações privilegiadas com a excelência das marcas, esses projetos geram aquilo que o mercado financeiro chama de "prêmio de marca".

Esse diferencial garante uma valorização contínua e uma precificação superior à de imóveis de luxo não assinados, tornando os empreendimentos assinados no Brasil uma aposta sólida de proteção de patrimônio a longo prazo. Além disso, a escassez de terrenos em áreas litorâneas nobres e a crescente demanda nacional por imóveis de luxo, especialmente em polos como Itapema, em Santa Catarina, aceleram a alta de preços. Essa soma de fatores garante aos empreendimentos assinados alta liquidez e excelente rentabilidade.

Gessele Empreendimentos e o pioneirismo no segmento náutico de branded residence

Na Gessele Empreendimentos, o pioneirismo no conceito de branded residence no Brasil é marcado pela introdução de um modelo único no mercado de alto luxo: o Charles II Yacht Royal Home by OKEAN, o primeiro branded residence náutico da América Latina. O projeto entra para a história do real estate e reflete a visão da construtora em integrar o prestígio da indústria náutica ao mercado imobiliário de alto luxo em Itapema (SC).

Inspirado nas linhas de design e na performance do icônico OKEAN 80, iate premiado internacionalmente, o empreendimento eleva o conceito de moradia à experiência de viver a bordo de uma embarcação de elite.

O projeto impressiona: 255 metros de altura e distribuído em mais de 70 pavimentos, o Charles II desponta como um dos maiores e mais exclusivos arranha-céus da região. A infraestrutura foi desenhada para o estilo de vida náutico em sua plenitude, com garagem náutica integrada, atracadouro para grandes embarcações e mais de 100 vagas para motos aquáticas. Internamente, os mais de 3.000 m² de área de lazer reúnem quatro piscinas, espaço de saúde e bem-estar e lounge panorâmico, entre outros ambientes que completam uma experiência única. Coroando o projeto, o Sky Place no topo da torre oferece piscina de borda infinita e vista panorâmica de 180 graus do litoral catarinense.

A busca agora é por identidade, legado e o prestígio inigualável de morar dentro de uma marca de renome.